Bienvenido a la tercera CLASE 360 ¿cómo obtener vivienda y cuál es el papel de una fiduciaria?

1. Los compradores deberán:

• Leer y entender todos los documentos que se deben firmar
• Pagar la cuota pactada en los documentos
• En el proceso de vinculación, entregar la información que el Constructor y la Fiduciaria soliciten
• Entender en qué consiste el evento de desistimiento y las consecuencias que esto implica
• Recibir el título de la propiedad de la vivienda a través de la firma de las escrituras públicas
• Recibir la unidad inmobiliaria mediante el acta de entrega

2. El constructor deberá:

• Asegurar la calidad y estabilidad de la obra, y otorgar las garantías a las que está obligado por norma
• Contar con los recursos requeridos y destinarlos exclusivamente para el desarrollo del proyecto
• Firmar las promesas de compraventa
• Transferir la propiedad de la unidad de vivienda a través de las escrituras públicas
• Entregar físicamente la unidad inmobiliaria mediante acta de entrega

3. La Fiduciaria deberá:

• Administrar la totalidad de los bienes destinados al proyecto, como son:

• Entregar la custodia del lote al constructor para que lo vigile, controle y utilice para el desarrollo del proyecto 
• Usar los mecanismos para validar que el constructor destine los recursos al desarrollo del proyecto
• Exigir una certificación semestral al constructor, que indique que la totalidad de los recursos recibidos han sido destinados al desarrollo del proyecto

Razones de sobra para ser amigos.