Crédito Constructor

A los proyectos inmobiliarios que han sido seleccionados para construir futuro le damos total respaldo con Crédito Constructor.

Esta línea de crédito del Banco Caja Social, facilita recursos a las empresas dedicadas al desarrollo de proyectos de construcción de inmuebles.

Características

  • Se financia hasta el 70 % de los costos financiables del proyecto, cuando sólo se financia la obra de construcción (no incluye el lote).
  • Se puede cancelar con el producto de las ventas de las unidades individuales (a través de subrogaciones o pago de prorratas) o cancelación directa por parte del constructor.
  • El plazo del crédito dependerá de las siguientes variables: tiempo de construcción, rotación de ventas, entregas y subrogaciones.
  • Pago de intereses: trimestre vencido.
  • Garantías: hipoteca sobre el lote a construir, en mayor extensión, abierta, en primer grado y sin límite de cuantía y como primer beneficiario el Banco Caja Social.
  • Los desembolsos se programan de común acuerdo con el constructor y según avance de la obra y a través de abono en la cuenta corriente o de ahorros o giro de cheques de gerencia o cruce de prorratas.
  • Se puede desembolsar hasta el 10% del monto aprobado para el crédito constructor para cubrir los gastos pre-operativos del proyecto de construccion, según aprobación del Banco.

Beneficios

  • Atención especializada en la Gerencia Nacional Banca Constructor y sus gerencias comerciales en ciudades principales: Bogotá, Medellín, Cali, Pereira, Bucaramanga y Barranquilla.
  • Asesoría durante la etapa de planeación del proyecto: un equipo de especialistas lo orientará en la estructuración de su proyecto.
  • Promoción y divulgación de sus proyectos: apoyo comercial en salas de ventas, con material publicitario y ferias especializadas del sector de construcción.
  • Capacitación en políticas de procesos de crédito hipotecario: para fuerza de ventas y áreas de trámite de su constructora, a cargo de la Fuerza de Venta Directa Hipotecario y el Centro de Servicios Hipotecarios. 
  • Elegibilidades: mediante este servicio, que se presta a los constructores con Crédito Constructor del Banco, se emite concepto (favorable o desfavorable) sobre la viabilidad de aquellos planes en los que los futuros beneficiarios solicitarán subsidio familiar de vivienda.