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Abril

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Crédito de Vivienda

En el Banco Caja Social le financiamos la compra de esa vivienda que siempre soñó, nueva o usada, con un crédito hipotecario en pesos o en UVR y el sistema de amortización1 que más le convenga.

 

Características y Beneficios

  • Crédito para financiación de vivienda nueva o usada, con valor comercial desde 50 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • Puede ser vivienda de interés social VIS (valor hasta 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes) o superior a VIS.
  • La financiación puede ser hasta el 70% del valor del inmueble2.
  • Puede escoger su crédito en pesos o en UVR, el que más se acomode a su capacidad de pago.
  • Ingreso requerido desde 1,5 salarios mínimos mensuales legales vigentes; puede ser individual o del grupo familiar.
  • Plazo desde 5 hasta 15 años para créditos en pesos, y desde 5 hasta 20 años para créditos en UVR.
  • La primera cuota del crédito no representará más del 30% del total de los ingresos familiares.
  • El monto mínimo del crédito es de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes, si es un crédito en pesos, y de 10 salarios mínimos mensuales legales vigentes, si es en UVR.
  • La tasa de interés que se aplica al crédito es la vigente el día de su desembolso3.
  • Puede escoger entre diferentes sistemas de amortización1: cuota fija en pesos, cuota fija en UVR, abono fijo a capital en pesos o abono fijo a capital en UVR.
  • Garantía requerida: hipoteca abierta en primer grado y sin límite de cuantía a favor del Banco, sobre el inmueble objeto de financiación. Asimismo, los deudores deben suscribir un pagaré.
  • Debe tomar una póliza de seguro de vida que, en caso de muerte, incapacidad total y permanente, o demás riesgos previstos en la póliza, cubra el 100% del saldo de la deuda.
  • Posibilidad de asegurar hasta dos deudores (los de mayores ingresos); en caso de muerte o incapacidad permanente de alguno, la obligación será cancelada totalmente por la compañía de seguros.
  • Para proteger el inmueble se debe tomar una póliza de incendio y terremoto.
  • Opción de conocer con anticipación el valor que podría ser aprobado para su  crédito, con nuestro Certificado de Crédito Hipotecario, para que elija su vivienda con más tranquilidad.
  • Asesoría y acompañamiento permanentes durante los procesos de solicitud, otorgamiento, legalización y desembolso del crédito.
  • Realizamos, sin ningún costo, los trámites para la constitución de la garantía hipotecaria, a través de Servitrámite.
  • Opción de financiación de los gastos propios de la constitución de la garantía hipotecaria, a través de Creditrámite.
  • Beneficios tributarios.
  • Facilidad para pagar sus cuotas mediante débito automático de su cuenta de ahorros o corriente, internet, Línea Amiga o en nuestra red de oficinas.
  • Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo total del crédito.
  • Posibilidad de pagar anticipadamente la obligación sin sanción por parte del Banco.
  • Si tiene un crédito hipotecario en otra entidad, lo puede trasladar al Banco Caja Social y disfrutar de estos beneficios mediante cesión de cartera hipotecaria4.

Para mayor información acérquese a cualquiera de nuestras oficinas o comuníquese a nuestra Línea Amiga, teléfono 307-7060 en Bogotá, o gratis al 01-8000 910-038 desde el resto del país.

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1 Los sistemas de amortización están definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia.
2 El porcentaje de financiación se calcula sobre el menor valor entre el precio de compra y el valor del avalúo practicado en los últimos 6 meses.
3 Las tasas de interés están reguladas por la Junta Directiva del Banco de la República, buscando que sean de las más bajas ofrecidas para créditos de largo plazo.
4 Sujeto a políticas del Banco.

Solicítelo aquí