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Mayo

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Crédito de Vivienda - Banco Caja Social

Crédito de Vivienda

El Banco Caja Social le financia la compra de su vivienda, nueva o usada, con un crédito hipotecario en pesos o en Unidades de Valor Real UVR y el sistema de amortización1 que más le convenga.

 

Características y beneficios

  • Financiación de vivienda, nueva o usada, con valor comercial a partir de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv).
  • Cubrimiento de vivienda de interés social (VIS) hasta 135 smmlv o superior a VIS.
  • Financiación hasta del 70 % del valor del inmueble2.
  • Opción de tomar el crédito en pesos o en UVR, dependiendo de la capacidad de pago.
  • Ingreso requerido mínimo de un (1) smmlv, individual o del grupo familiar.
  • Plazo entre 5 y 15 años para créditos en pesos, y entre 5 y 20 años para créditos en UVR.
  • Primera cuota del crédito de no más del 30 % del total de los ingresos familiares.
  • Monto mínimo del crédito de 20 smmlv en pesos y 10 smmlv en UVR.
  • Tasa de interés variable según el tipo de crédito (se aplica la tasa de interés vigente el día del desembolso)3.
  • Sistemas de amortización de cuota fija en pesos o en UVR; abono fijo a capital en pesos o en UVR.
  • Garantía:   hipoteca abierta en primer grado y sin límite de cuantía a favor del Banco sobre el inmueble objeto de financiación. Adicionalmente, los deudores deben firmar un pagaré.
  • Póliza de seguro de vida para el deudor, que lo ampara en caso de muerte o incapacidad total o permanente, entre otros riesgos previstos, hasta el 100 % del saldo de la deuda.
  • Posibilidad de asegurar hasta dos deudores (los de mayores ingresos). En caso de muerte o incapacidad permanente de alguno, la aseguradora cancelará la obligación.
  • El inmueble deberá estar protegido con una  póliza que cubra los casos de incendio y terremoto.
  • Opción de conocer con anticipación el monto aproximado del crédito para elegir la vivienda con más tranquilidad.
  • Asesoría y acompañamiento permanentes durante el proceso de solicitud, otorgamiento, legalización y desembolso del crédito.
  • Trámites para la constitución de la garantía hipotecaria por intermedio de Servitrámite, sin costo alguno.
  • Opción de financiar los gastos propios de la constitución de la garantía hipotecaria a través de Creditrámite.
  • Beneficios tributarios.
  • Facilidad para pagar las cuotas en la red de oficinas del Banco o mediante débito automático de la cuenta de ahorros o corriente, en internet o la Línea Amiga.
  • Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo total.
  • Opción de pago anticipado de la obligación sin riesgo de sanción por parte del Banco.
  • Facilidad de trasladar al Banco Caja Social un crédito hipotecario de otra entidad para disfrutar estos beneficios mediante cesión de cartera hipotecaria4.

_______________________________
1 Sistemas de amortización definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia.

2 Porcentaje de financiación calculado sobre el menor valor entre el precio de compra y el del avalúo practicado en los últimos seis meses.

3 Tasas de interés reguladas por la junta directiva del Banco de la República. Se busca que estén entre las más bajas ofrecidas para créditos a largo plazo.

4 Sujeto a políticas del Banco Caja Social.

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